房地產(chǎn)項(xiàng)目總工程師

崗位職責(zé)：
1.制定部門(mén)的工作目標(biāo)和方針： 
（1）制定工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并提交公司決策層，便于公司確定工程實(shí)施總體目標(biāo)； 
（2）建立和完善本部門(mén)規(guī)章制度、工作程序與標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行、監(jiān)督，確保公司工程項(xiàng)目順利進(jìn)行； 
（3）負(fù)責(zé)分解部門(mén)的工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢； 
2.工程前的組織、籌備工作： 
（1）參與綜合計(jì)劃部組織的項(xiàng)目可行性研究，參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽； 
（2）參與施工圖會(huì)審； 
（3）負(fù)責(zé)組織工程的報(bào)建工作、組織有關(guān)人員辦理開(kāi)工證； 
（4）根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)要求，配置部門(mén)內(nèi)部資源。 
3.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)審核與指導(dǎo)： 
（1）根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)要求，配置內(nèi)部資源，指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施，審查施工組織方案； 
（2）對(duì)施工、監(jiān)理及材料設(shè)備供應(yīng)商等單位的資格審查和考察進(jìn)行決策； 
（3）為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問(wèn)題提供支持；
4.負(fù)責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督與控制： 
（1）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程、材料、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)和撥付款項(xiàng)的審核工作； 
（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查各項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制及資金的合理使用； 
（3）負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督各項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、竣工備案、工程結(jié)算及竣工移交等工作； 
（4）負(fù)責(zé)調(diào)查和組織處理工程建設(shè)中遇到的重大復(fù)雜問(wèn)題并向公司領(lǐng)導(dǎo)層報(bào)告；
5.工程項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)： 
（1）制定對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施考核的指標(biāo)體系，組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行打分測(cè)評(píng)，綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目組的工作績(jī)效，組織項(xiàng)目建設(shè)的總結(jié)； 
（2）負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行管理及工作安排，對(duì)本部的人事架構(gòu)及修改提出建議； 
6.內(nèi)外部溝通： 
（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和公司相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境； 
（2）配合消防部門(mén)搞好消防、安全工作落實(shí)崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，積極配合其它部門(mén)工作； 
（3）建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案，定期匯總部門(mén)的各項(xiàng)報(bào)表向上級(jí)匯報(bào)。
任職資格：
1.建筑工程類專業(yè)畢業(yè)，本科以上學(xué)歷，30-45歲之間；
2.具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的大型、復(fù)雜項(xiàng)目建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)，具有建筑工程師資質(zhì)或建筑相關(guān)資質(zhì)；
3.熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/建筑與工程市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，策劃，設(shè)計(jì)，招標(biāo)，施工管理各環(huán)節(jié)； 4.掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報(bào)建及政府部門(mén)竣工驗(yàn)收程序； 
5.熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工管理，設(shè)計(jì)變更，成本控制，采購(gòu)，質(zhì)檢，項(xiàng)目進(jìn)展等內(nèi)容，對(duì)電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識(shí)有較深刻了解； 
6.熟練使用CAD制圖軟件，掌握項(xiàng)目管理知識(shí)； 
7.具備組織、管理、指導(dǎo)和實(shí)施大型工程項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)、審核能力，能組織解決相關(guān)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和工程實(shí)施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問(wèn)題；