通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。
分析人士認(rèn)為，通知中較大變化是首次調(diào)高二套房公積金貸款利率，同時(shí)對其發(fā)放對象、貸款用途設(shè)置了“高門檻”。并且，首次將住房公積金個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率進(jìn)行差別化，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)一步收緊的表現(xiàn)。另外，通知對于改善性購房的明確界定，表明了政府打擊投機(jī)性購房、遏制房價(jià)過快上漲的決心。
另外，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
通知強(qiáng)調(diào)，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。
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