2006年12月5日，國家建設(shè)部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護，實行業(yè)主負責制。”
而在國家建設(shè)部2003版《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》中，規(guī)定承包商應(yīng)提供給業(yè)主《幕墻使用維護說明書》，要說明日常與定期的維護、保養(yǎng)、檢修的內(nèi)容和要求等等。
上述兩法規(guī)中，沒有明確規(guī)定多久要對玻璃幕墻進行一次“體檢”以及日常維護該由哪個部門來監(jiān)管。
浙江省建筑科學設(shè)計研究院建筑物理檢測所工程師李順成一直關(guān)注著玻璃幕墻的安全問題，昨天，他向記者出示了一份省建設(shè)廳2007年發(fā)布的《關(guān)于開展既有建筑幕墻專項檢查的通知》的文件，呼吁玻璃幕墻使用單位重視日常安全監(jiān)護。
這是我省對于玻璃幕墻不多的規(guī)定之一。文件要求各地建委、建設(shè)局、房管局等單位在全省開展既有建筑幕墻的專項檢查。檢查的重點包括使用10年以上、面積500平方米以上的幕墻工程，以及位于人流密集區(qū)域或者重要公共建筑等重要場合的幕墻工程。根據(jù)文件規(guī)定，省建科院在此次專項檢查中承擔幫助、指導(dǎo)、整改工作的職能。
李順成告訴記者，10年確實是玻璃幕墻使用的一個門檻，10年之后可能會發(fā)生結(jié)構(gòu)膠的老化、受力構(gòu)件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞、中空玻璃起霧霉變等問題，而有些問題非專業(yè)人員不一定能發(fā)現(xiàn)，所以一定期限之后，由專業(yè)人員進行全面檢驗非常重要，能夠排除一些隱患。
“但是現(xiàn)在很多業(yè)主單位并沒有意識到這一點。盡管我們有這個技術(shù)能力，也有足夠的檢測人員，但是今年到現(xiàn)在也只有三四家單位找過我們?nèi)z測幕墻。比如環(huán)城西路上的蓮花賓館，我們檢測后發(fā)現(xiàn)老的玻璃幕墻貼膜存在起泡、玻璃不是鋼化玻璃等現(xiàn)象，存在安全隱患。后來他們就拆除了所有舊的玻璃幕墻，外立面重新裝修，但這樣的單位數(shù)量很少。”
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